Приложение к Постановлению от 29.12.2015 г № 260 Порядок
Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности чеченской республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности чеченской республики жилыми домами
1.Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами (далее - Порядок) утвержден в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Чеченской Республики (далее - многоквартирные наемные дома), и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами.
3.Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Par39 Par39
а) организацией, управомоченной органом исполнительной власти Чеченской Республики, уполномоченным выступать от имени Чеченской Республики в качестве собственника государственного жилищного фонда (далее - уполномоченный орган), выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
Par40 Par40
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является уполномоченный орган.
4.Организация, указанная в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед уполномоченным органом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Чеченской Республики жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5.Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с уполномоченным органом;
б) несет ответственность перед уполномоченным органом за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7.Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Чеченской Республики жилыми домами осуществляется организацией, указанной в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.