Постановление от 30.06.2014 г № 125
Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в целях создания условий для реализации на территории Чеченской Республики программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323, Правительство Чеченской Республики постановляет:
1.Утвердить Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа) согласно приложению.
2.Определить Государственное учреждение "Управление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования и проектной документации объектов Чеченской Республики" уполномоченной организацией по проверке достоверности сметной стоимости строительства объектов в рамках реализации Программы.
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики А.А. Магомадова.
4.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Чеченской Республики
Р.С-Х.ЭДЕЛЬГЕРИЕВ
ПОРЯДОК
ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ
СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ
И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, находящихся в собственности или аренде у застройщиков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства (далее соответственно - земельные участки, проекты) для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа) в соответствии с критериями и требованиями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
1.2.Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее соответственно - заявители, отбор) являются:
а) Министерство экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики;
б) органы местного самоуправления муниципальных образований Чеченской Республики;
в) застройщики (иные юридические лица), имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 1 июля 2017 года не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.
1.3.Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия).
1.4.Положение о Комиссии и ее составе утверждаются Правительством Чеченской Республики.
1.5.Прием заявок на участие в отборе осуществляет Министерство экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики (далее - организатор отбора), находящееся по адресу: 364022, г. Грозный, ул. Маяковского, 3, телефон: (8712) 29-27-27, адрес электронной почты: min-ek@blc.ru.
1.6.В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора осуществляет:
1.6.1.Размещение на официальном интернет-портале по электронному адресу http://economy-chr.ru/ (далее - интернет-портал) следующей информации:
а) настоящий Порядок - в 5-дневный срок после его утверждения;
б) извещение о проведении отбора - не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания приказа о проведении отбора организатором отбора;
в) сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;
г) протокол результатов отбора - в 5-дневный срок после завершения отбора.
1.6.2.Прием, учет и хранение документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с приведением отбора.
1.6.3.Переписку с заявителями и с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора.
1.6.4.Заключение договоров с заявителями, прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора.
1.6.5.Иные функции, необходимые для проведения отбора.
1.7.Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:
1.7.1.Наименование и адрес организатора отбора.
1.7.2.Наименование Программы.
1.7.3.Место, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе.
1.7.4.Электронный адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе.
1.7.5.Контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).
2.Порядок представления заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов
2.1.Для участия в отборе заявитель представляет организатору отбора комплект документов:
2.1.1.Заявку на участие в отборе (далее - заявка) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2.1.2.Документы, прилагаемые к заявке на участие в отборе в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку.
2.1.3.Анкету заявителя по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
2.2.Требования к форме подачи заявок:
2.2.1.Заявители представляют один экземпляр оригиналов документов, входящих в заявку, оформленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. В случае представления копий документов на них должен стоять штамп "копия верна", подпись руководителя юридического лица, выступающего в качестве заявителя, или иного уполномоченного лица и печать заявителя.
2.2.2.Заявки и документы представляются организатору отбора лично или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.
2.2.3.Заявитель вправе в любой момент до опубликования результатов отбора отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.
2.2.4.Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором отбора после ее передачи на рассмотрение Комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.
2.3.Сведения о соответствии предлагаемых земельных участков и проектов документам территориального планирования муниципальных образований, на территории которых планируется реализация проектов, запрашиваются организатором отбора самостоятельно.
2.4.Представленная заявителем информация о стоимости застройки земельного участка, жилищного строительства, строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в двухдневный срок направляется организатором отбора для дачи заключения в уполномоченную организацию по проверке достоверности сметной стоимости строительства объектов в рамках реализации Программы.
2.5.Организатор отбора не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.
2.6.Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным подпунктами 2.1 - 2.2 настоящего Порядка.
2.7.Заявки в 7-дневный срок направляются организатором отбора на рассмотрение Комиссии с приложением сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, и заключения, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка.
3.Порядок оценки земельных участков, застройщиков, проектов, подведения итогов и обжалования результатов отбора
3.1.Рассмотрение и проверка заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией в течение 5 (пяти) рабочих дней.
3.2.При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов, применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3 - 23 Критериев.
3.3.При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3 - 6 Критериев.
3.4.Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев.
3.5.По результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов Критериям Комиссия принимает решение о возможности или невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе.
3.6.Решение Комиссии оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения отбора.
3.7.По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик в 5-дневный срок заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев, обязательства органа исполнительной власти Чеченской Республики по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.
3.8.По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, правообладатели земельного участка представляют такие земельные участки для жилищного строительства и комплексного освоения в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.9.Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается к организатору отбора, который в течение двух дней направляет заявление в Комиссию. Комиссия в течение 3 (трех) дней, следующих за днем поступления заявления, рассматривает указанное заявление и принимает решение по жалобе заявителя.
3.10.Организатор в течение 2 (двух) дней со дня принятия решения сообщает о результатах обжалования заявителю в письменной форме.